スペリア名南コンフォート

  • 愛知県名古屋市港区木場町

  • 名鉄常滑線 / 道徳駅 徒歩13分

  • 1997年築 / 9階建 / 48戸 / SRC造

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価格偏差値

49.7
フェア

推定相場価格より0.3%割高

販価
2,290万円
27.8万円/㎡
相場
2,283万円
27.7万円/㎡
1,462
2,009
2,556
3,103
AI査定結果
推定相場価格
2,283万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,009万円〜2,556万円
24.4万円/㎡〜31.0万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年1月14日
スペリア名南コンフォート
2,290万円（27.8万円/㎡）/ 8階 / 82.39㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は26.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/102,290万円27.8万円8階 82.39㎡ 3LDK南西
2025/12/292,380万円29.1万円8階 81.84㎡ 3LDK南
2025/12/232,399万円29.3万円2階 81.84㎡ 4LDK南
2025/11/222,390万円29.0万円8階 82.39㎡ 3LDK南西
2025/10/172,480万円30.3万円8階 81.84㎡ 3LDK南
2025/09/212,490万円30.2万円8階 82.39㎡ 3LDK南西
2024/11/222,580万円31.5万円8階 81.84㎡ 3LDK南西
2024/10/311,480万円18.0万円8階 82.39㎡ 4LDK南西
2024/10/291,580万円19.2万円8階 82.39㎡ 4LDK南西
2024/07/271,680万円20.4万円8階 82.39㎡ 4LDK南西
2024/03/301,780万円21.6万円8階 82.39㎡ 4LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は24.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
スペリア名南コンフォート
名古屋市港区木場町
道徳駅13分 2,290万円27.8万円82.39㎡3LDK8階 / 9階建 南西1997年48戸SRC
2025/11/28ライオンズガーデン南陽町
名古屋市港区東蟹田
高畑駅27分 1,780万円22.1万円80.43㎡3LDK+S6階 / 14階建 南1992年55戸SRC
2025/12/21スペクトル船頭場
名古屋市港区船頭場一丁目
伏屋駅33分 2,590万円26.5万円97.79㎡3LDK3階 / 11階建 南2001年88戸RC
2024/06/16NDSマンション小碓
名古屋市港区小碓四丁目
港北駅24分 2,330万円27.4万円85.13㎡4LDK7階 / 11階建 南2000年40戸SRC
2025/05/04ユーハウス正徳
名古屋市港区正徳町六丁目
中島駅12分 1,500万円21.8万円68.71㎡3LDK7階 / 10階建 南東1998年30戸RC
2024/01/09ライオンズマンション正徳町第2
名古屋市港区正徳町六丁目
中島駅12分 1,999万円27.6万円72.53㎡3LDK6階 / 13階建 南1998年31戸RC
2023/10/30スペリア惟信
名古屋市港区惟信町一丁目
荒子川公園駅23分 1,600万円22.8万円70.15㎡2LDK+S5階 / 6階建 南1995年23戸RC
2024/06/20ユーハウス第2正徳
名古屋市港区正徳町四丁目
中島駅9分 2,290万円28.2万円81.12㎡4LDK6階 / 9階建 南2001年24戸RC
2025/12/30エスポア当知
名古屋市港区当知三丁目
荒子川公園駅22分 2,099万円30.0万円70.08㎡2LDK+10階 / 15階建 南1996年62戸SRC
2023/09/18ライオンズガーデン惟信町
名古屋市港区惟信町五丁目
荒子川公園駅23分 1,780万円22.0万円80.75㎡3LDK2階 / 6階建 南1997年62戸RC
2024/10/16レインボー入場
名古屋市港区入場二丁目
荒子川公園駅14分 1,800万円21.9万円82.23㎡3LDK2階 / 8階建 南東1999年16戸RC
2025/12/11宝マンション当知南
名古屋市港区油屋町二丁目
荒子川公園駅15分 1,680万円22.4万円75.02㎡3LDK7階 / 10階建 南2000年49戸RC
2024/05/25宝マンション川間
名古屋市港区川間町三丁目
港北駅7分 1,900万円24.2万円78.55㎡4LDK8階 / 8階建 南1997年20戸RC
2023/11/25コンセール善進
名古屋市港区高木町五丁目
荒子川公園駅19分 1,600万円21.7万円73.64㎡3LDK4階 / 7階建 南1997年21戸RC
2024/05/25サーラ神宮寺
名古屋市港区神宮寺二丁目
荒子川公園駅26分 1,780万円23.3万円76.3㎡3LDK5階 / 7階建 北東2000年28戸RC
2025/11/30ライオンズマンション武道館前
名古屋市港区小割通一丁目
港北駅12分 1,750万円23.1万円75.71㎡3LDK4階 / 9階建 南1999年44戸RC
2025/10/23宝マンション善南公園
名古屋市港区善南町
荒子川公園駅19分 1,590万円22.0万円72.29㎡3LDK1階 / 8階建 南1998年77戸RC
2025/12/29ライオンズマンション港西第5
名古屋市港区宝神五丁目
稲永駅20分 1,750万円22.6万円77.28㎡3LDK1階 / 14階建 南2002年39戸SRC
2026/01/11スペリア須成
名古屋市港区須成町三丁目
港北駅12分 2,399万円29.8万円80.52㎡3LDK9階 / 9階建 南1994年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で4.7%下落、名古屋市港区では8.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は名古屋市港区の平均と比較して26.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
25.9万円/㎡
前年比-4.7%
名古屋市港区
22.0万円/㎡
前年比-8.7%

マンション概要

マンション名スペリア名南コンフォート
所在地愛知県名古屋市港区木場町
交通名鉄常滑線道徳駅徒歩13分
築年月1997年
階数9階建
総戸数48戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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